Quy trình bán lại căn hộ Vinhomes Cetran Park Tân Cảng

27/06/2018 | 02:53

Có rất nhiều khách hàng muốn bán lại căn hộ Vinhomes Cetran Park không rõ các quy trìn thủ tục mua bán giao dịch căn hộ. Bài viết sau đây chia sẻ các thủ tục từng bước

 

ĐỐI VỚI KHÁCH HÀNG ĐÃ NHẬN BÀN GIAO CĂN HỘ VINHOMES CENTRAL PARK
Quy Trình Thủ tục gồm 4 bước như sau:,
Bước 1: Kiểm tra hợp đồng người bán có đúng tên, số Cmnd, địa chỉ...có đúng trong hợp đồng gốc với chủ đâu tư hay không, bên bán có nghĩa vụ phải xin Chủ đầu tư xin xác nhận chuyển nhượng lại căn hộ Vinhomes. Nếu đúng thi tiến hành ký hợp đồng đặt cọc mua bán giữa người mua và bán hẹn ngày công chứng.
Bước 2: Hai bên tiến hành hợp đồng mua bán chuyển nhượng căn hộ Vinhomes Central Park tại các phòng công chứng.
Bước 3: Bên bán đóng thuế thuế thu nhập cá nhân, phí liên quan đến việc chuyển nhượng căn hộ.
Bước 4: Bên chủ mới bổ sung hồ sơ để chủ đầu tư cập nhật tiên mới trên hợp đồng, có thể là hợp đồng mới, nhưng thường là in phụ lục đính kèm hợp đồng cũ. Sau này ra sổ hồng thì tên của người mới được cập nhật trên sổ hồng.

ĐỐI VỚI KHÁCH HÀNG VAY NGÂN HÀNG ĐÃ NHẬN BÀN GIAO CĂN HỘ VINHOMES CENTRAL PARK
Quy Trình Thủ tục gồm 4 bước như sau:
-    Bước 1: Trường hợp căn hộ vay NH sẽ phải hoàn tất thủ tục tất toán với NH: cung cấp cho CĐT thông báo giải chấp, đơn yêu cầu xóa ĐK, kết quả xóa ĐK
-    Khách hàng ký hồ sơ tất toán theo form của CĐT
-    Bước 2: ký đơn xác nhận chưa làm thủ tục cấp sổ: từ sau 3-5 kể từ ngày ký KH nhận lại đơn này + hồ sơ tất toán + hóa đơn VAT + xác nhận thanh toán + biên bản bàn giao/ TT phí DV
-    Bước 3: ra phòng công chứng, cơ quan thuế để làm các thủ tục tiếp theo. Yêu cầu Phòng công chứng ghi đầy đủ số CMND/CCCD/Passport, Ngày cấp, Nơi cấp.
-    Bước 4: Sau khi công chứng, nộp thuế KH bổ sung các giấy tờ sau với CĐT
•    CMND + Hộ khẩu + giấy đk kết hôn của bên mua và bên bán
•    Văn bản chuyển nhượng HĐMB : 4 bản gốc
•    Thông báo nộp thuế: 1 bản gốc + 3 sao y bản chính
•    Biên lai thu tiền: 1 bản gốc + 3 sao y bản chính
•    Hợp đồng mua bán bản chính
•    Biên bản bàn giao/ TT phí DV
Sau các thủ tục này, chúng tôi sẽ làm xác nhận chuyển nhượng sang cho người mới từ sau 10-15 ngày.

Căn hộ nổi bật

Căn Hộ Vinhomes Central Park

Đăng ký nhận thông tin

0948 06 06 09
Gọi